El 36,8% de las 27.240 hipotecas sobre vivienda constituidas en enero son a tipos fijos. Los intereses que pagan estos contratos son del 3,42%, un 12,9% menos que hace un año.
El motivo de este incremento en la constitución de hipotecas a tipos fijos de interés se encuentra en la casi mínima diferencia respecto a los intereses de las hipotecas constituidas a interés variable, que alcanzan el 3,36%, tras subir un 7,9% respecto al mismo mes del año pasado.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio es del 3,14%, una bajada del 3,9% al registrado en enero de 2016, y el plazo medio de 23 años. El 63,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 36,8% a tipo fijo.
El tipo de interés medio al inicio es del 3,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, baja un 1,9% respecto a enero del año pasado, y del 3,19% para las de tipo fijo, un 22,5% menor que en el mismo mes de 2016. Por lo que la banca está haciendo más atractivo el interés fijo que el variable.
La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda creció el 16,9% en enero en tasa interanual, hasta los 27.240 contratos, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El valor de las hipotecas constituidas en enero para la compra de una vivienda alcanzó los 3.073,9 millones de euros, el 24,5% más en tasa interanual. El importe medio de dichos créditos fue de 112.844 euros, el 6,4% superior respecto a enero de 2016, aunque solo el 0,1% más respecto al mes precedente.
El Euríbor, la referencia para el 63% de las hipotecas
Asimismo, de las 10.595 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 40,6% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 11,9% al 12,2% y el de hipotecas a interés variable disminuye del 87,1% al 87,0%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (70,3%), como después (72,0%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,4 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 1,5 puntos.
