La socimi Merlin Properties ha obtenido un beneficio entre enero y septiembre de 475 millones de euros, un 87% más respecto al mismo periodo del año pasado debido principalmente a la revaloración de activos.
El valor neto de los activos, cuya valoración se realiza cada cierre de semestre, se sitúa en 5.648 millones de euros, es decir, en 12,02 euros por acción, un 9% por encima de su cotización actual, en los 11,02 euros por título.
Según ha comunicado la compañía en su web, el beneficio se apoya también en el mayor incremento de los alquileres. La socimi, dirigida por Ismael Clemente, ha obtenido unos ingresos de 364 millones de euros, un 53,8% más. Los ingresos por rentas brutas sumaron 352,2 millones, el 53,4% más.
El resultado bruto de explotación (ebitda) recurrente mejoró el 47% y se situó en 297,7 millones de euros. Por segmentos de actividad, las rentas de oficinas subieron el 3,3% en las renovaciones del periodo y sumaron un total 163,9 millones de euros.
Por mercados, la subida fue del 3,2% en Madrid, del 4% en Barcelona y del 5,1% en Lisboa. La ocupación también creció y pasó del 87,9 al 88,1%. En lo que respecta a centros comerciales, el número de visitantes repuntó el 1,3% (91,5 millones) y las rentas se incrementaron el 4,1% en las renovaciones del periodo (69,9 millones), ha destacado Merlin, que a lo largo del tercer trimestre compró tres locales dentro de sus centros por 16,2 millones.
La cartera de logística registró una ocupación del 98%, 2,6 puntos más, y el incremento de las rentas fue del 13,5% (29,9 millones). El valor neto de los activos, que fue revisado en junio, alcanzó los 5.648 millones de euros, el 63,3% superior a los 3.459 millones de un año antes.
En el área de oficinas, se registra un incremento del 3,3% en las renovaciones del periodo, con alzas del 3,2% en Madrid y del 4% en Barcelona. En Lisboa los precios suben un 5,1%, mientras la ocupación sube al 88,1% frente al 87,9% anterior.
Los centros comerciales, por su parte, suben el número de visitantes en un 2,7%, con un incremento en las rentas del 4,1%. La ocupación de estos centros propiedad de Merlin Properties suben al 89,1% frente al 88,6% anterior. En el pasado trimestre, Merlin Properties compró tres centros por valor de 16,2 millones de euros. Asimismo, en X-Madrid ya tiene apalabrado el 70% de la ocupación.
En Logística, la ocupación se ha disparado al 98% frente al 95,4% anterior, mientras las rentas por renovaciones alcanzan el 13,5%. El parque de Cabanillas, con 202.600 metros, como el conjunto de naves en Madrid-Pinto están a plena capacidad.
