Varias comunidades autónomas están exigiendo el pago en alquileres de vivienda, incluso con carácter retroactivo, del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que debe hacer frente el inquilino. Recordamos que hacerlo es obligatorio y cómo proceder al pago, advierten desde la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU).
Algunas comunidades autónomas han comenzado a exigir un pago ‘añadido’ en los arrendamientos, y es el inquilino quien debe hacer frente a ese desembolso, apuntan desde la OCU, que señala, por ejemplo, a Madrid. La reclamación del pago se realiza, además, con carácter retroactivo de cuatro años y un mes.
Muchos lo ignoran, aseguran desde esta organización de consumidores, pero la firma de un contrato de alquiler de vivienda conlleva la obligación de pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).
Aunque sea obligatorio el pago por parte del inquilino, el arrendador o propietario puede ser considerado responsable subsidiario, si ya ha cobrado un mes y no ha exigido al inquilino justificación de haber pagado el ITP, en los casos en que el arrendatario se haya declarado fallido.
Dos maneras de hacer frente al pago del ITP:
1.- Comprando en un estanco un contrato timbrado de arrendamiento, una práctica que OCU ha constatado que está en desuso, entre otras cosas porque muchos estancos no disponen de estos contratos.
2.- Liquidando el ITP ante la hacienda autonómica a través del modelo 600.
Determinadas zonas disponen de tarifas propias, como la comunidad autónoma de Cataluña o la provincia de Vizcaya.
Es evidente que durante años no ha existido una comunicación a los ciudadanos sobre la existencia y procedencia de este impuesto en los alquileres. De modo que con independencia de la obligación legal, la OCU pide a las autoridades que lleven a cabo una campaña informativa y que faciliten el modo de liquidar este impuesto, sin limitarse a perseguir cuatro años después a contribuyentes que, en la mayor parte de los casos, desconocían esta obligación.
