El alquiler sube un 1 punto por encima de la inflación

El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler, el Índice ARCA, se ha disparado un 1,7% en octubre, un punto por encima de la inflación y confirma así la tendencia alcista iniciada desde finales de 2015.
Según los datos ofrecidos por Alquiler Seguro, un contrato de alquiler firmado en octubre de 2015 de 500 euros se actualizaría, utilizando dicho índice, en 508,55 euros. El IPC ha dejado de ser por Ley la referencia predeterminada en la actualización de los contratos de alquiler, por lo que el uso del ARCA muestra que los inquilinos pagan más que el IPC.
Según ha señalado el director comercial de Alquiler Seguro, David Caraballo, desde finales del pasado año las rentas van en aumento, pese a la mínima subida del IPC durante el mes de septiembre, y el dato de Índice Arca continúa mostrando y ratificando el crecimiento real y paulatino de las rentas de los contratos de arrendamiento.
Tanto arrendadores como inquilinos sufren ahora las consecuencias de tener contratos de alquiler sujetos a sistemas de revisión ajenos al mercado, e incapaces de evaluar eficientemente el sector inmobiliario del alquiler. Por este motivo se instauró el ARCA, el índice que se vendió como una herramienta fiable y real que permita «a propietarios, inquilinos y profesionales actualizar las rentas de forma eficaz».
ARCA da una medida real de la variación de las rentas en el mercado del alquiler, eliminando así negociaciones infructuosas entre propietarios e inquilinos y desindexando el alquiler del IPC. El ARCA valora los precios de las rentas netas (sin contar comunidad de propietarios, IBI, etc) de un conjunto de inmuebles en alquiler, sobre la base del conocimiento que implica la gestión del pago de las mismas.
El Índice Actualizador de Rentas de Contratos de Alquiler, por tanto, se calcula teniendo en cuenta este resultado respecto a los 12 meses anteriores.