Blackstone, Apollo Global Management y a Lone Star tendrán que hacer ofertas para comprar el 51% de los préstamos inmobiliarios de Banco Popular. Banco Santander pide 5.000 millones, mientras que el valor de la cartera sería de 30.000 millones.
Así lo aseguran tres fuentes conocedoras de la situación a Bloomberg. La entidad financiera presidida por Ana Botín ya ha eligido a estos tres fondos para que presenten sus ofertas durante la última semana de julio. El Banco Santander mantendrá el resto de estos préstamos y se englobarán dentro de una nueva empresa conjunta para administrar las participaciones
Asimismo, el adjudicatario comprará el 51% de Aliseda, la inmobiliaria de Banco Popular, recientemente recomprada por Banco Santander por 180 millones de euros. La recompra se realizó a Varde Partners LP y Kennedy Wilson Holdings Inc. Tanto la entidad como los fondos de inversión se han negado a comentar esta operación.
La estrategia de Ana Botín pasaba por vender la mitad de sus activos inmobiliarios en un tiempo récord de 18 meses, según aseguró tras la resolución de Banco Popular en la noche del 6 al 7 de junio. Desde Acuña & Asociados consideran que aún es pronto para decir si el banco está pidiendo demasiado o muy poco, ya que se desconoce qué activos van a ser lanzados en la apuesta que se está vendiendo». «Popular tiene mucho de todo y hay una gran diferencia en valores entre suelo, oficinas y préstamos improductivos».
A favor de esta venta está la buena marcha del sector inmobiliario, con una importante subida en el precio de los alquileres, de hasta el 13% en Madrid y en máximos de 2007 en Barcelona, mientras que el suelo también sube de precio, en concreto un 5,3%.
El Santander se hizo con el Popular tras la resolución del JUR y el Frob. La entidad cántabra está realizando una ampliación de capital de 7.000 millones de euros para abordar la compra.