El BBVA, propietario mayoritario de la promotora de Madrid Nuevo Norte, el proyecto urbanístico conocido como operación Chamartín, ha comunicado este domingo a la CNMV que las conversaciones preliminares sobre el proyecto que mantenía con Merlin Properties «no continúan» tras anunciar Baraka que emprendería acciones judiciales contra esa cesión de derechos.
El comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) se produce a instancias del organismo regulador, después de que informaciones publicadas en varios medios de comunicación, a lo largo de la semana, apuntaran a que BBVA y la sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) negociaron durante meses un acuerdo para que esta última se hiciera con el control del proyecto.
En el hecho relevante remitido por el banco, el BBVA expone que «entre los diversos acercamientos» de terceros interesados en el desarrollo urbanístico de la zona norte de la ciudad de Madrid se encontraba Merlin Properties, empresa con la que existieron «unas conversaciones preliminares que, en este momento, no continúan».
El BBVA argumenta que «dadas las últimas informaciones aparecidas en la prensa y a petición expresa de la CNMV», considera «lógico» que inversores financieros e industriales se interesen por Madrid Nuevo Norte dada «la importancia y singularidad del proyecto, y tras la reciente aprobación por parte del Ayuntamiento de Madrid».
Finalmente, el BBVA recalca como accionista mayoritario de Distrito Castellana Norte -sociedad promotora de la operación Chamartín en la que participa la constructora San José- que su prioridad es «avanzar en el proceso de aprobación del proyecto y garantizar su éxito».
Amenaza de demanda judicial de Baraka al BBVA
El grupo Baraka, del empresario Trinitario Casanova, anunció el pasado viernes el envío de burofaxes a BBVA, Distrito Castellana Norte (DCN) y Merlin Properties para que se abstuvieran de negociar la cesión de los derechos de «Madrid Nuevo Norte» y anuncio que presentaría una demanda en los próximos días.
Baraka declaró que a través de Baraka Capital Group adquirió la práctica totalidad de los derechos de reversión correspondientes a dichos terrenos.
En los próximos días se presentará una demanda en defensa de los derechos de los reversionistas en dicho proyecto, anunció en un comunicado.
Asimismo, agregó que los titulares de los terrenos en su día expropiados para la construcción de los recintos e instalaciones ferroviarias de Chamartín y Fuencarral (concesión de la que es titular DCN), representados por la Asociación No Abuso, son los «únicos y legítimos» propietarios de dichos terrenos en virtud del derecho de reversión que les confiere la Ley.
El grupo Baraka agregó que en los burofaxes remitidos a las partes les requirío, como así han hecho, que se abstuvieran de negociar la cesión de cualquiera de los derechos en relación con el desarrollo urbanístico de los terrenos que integran el ámbito de actuación de «Madrid Nuevo Norte» y de dar comienzo a dicho desarrollo urbanístico.
