La hipoteca a interés fijo comienza a ser un referente en este tipo de préstamos personales. Del total de las nuevas hipotecas firmadas, el 23% de los contratos son ya a tipos fijos, es decir, que el hipotecado paga una cuota fija al mes sin importar los movimientos del Euríbor, el índice más utilizado para el cálculo de los intereses de las hipotecas.
La banca ha abierto una guerra para captar clientes en los últimos meses utilizando como reclamo este tipo de hipotecas junto a los fondos garantizados. Los productos financieros no son nuevos en el mercado, pero apenas se utilizaban, hasta ahora. Y es que, la banca desató una guerra por los depósitos, que se vio truncada por las bajadas de tipos de interés del BCE, mermando los márgenes para las entidades financieras.
CaixaBank, la entidad financiera presidida por Isidre Fainé, registra la hipoteca a un interés fijo TIN -Tipo de Interés Nominal- del 1,99%, la más baja de todo el mercado español.
Para poder hacer frente a esta competencia, BBVA se ha visto obligado a reducir los intereses de su hipoteca a tipo fijo al 2%, 0,2 puntos menos que su anterior oferta. Asimismo, oferta también otra hipoteca a un interés fijo del 2,25%.
Bankia, por su parte, ha lanzado a los potenciales compradores su Hipoteca Básica, con un interés fijo del 2,20% TAE a 10 años. Además, tiene en su oferta otra hipoteca con un TAE del 2,75%.
Sabadell, por su parte, es la segunda entidad con los intereses más elevados, del 2,7% y del 2,5, mientras que Abanca registra dos modalidades, una al 2,69% y otra al 2,49%. Bankinter ofrece un 2,1%.
Todo ello ante una era de tipos bajos de interés y con el principal índice para el cálculo de las hipotecas en negativo. El Euríbor cerró agosto en el -0,048%, por lo que la banca ha perdido ingresos por intereses, ahora con las hipotecas a tipo fijo mantienen ingresos constantes y los hipotecados no sufren sobresaltos cuando los intereses se incrementen.
De momento, el Euríbor da un respiro a los que tienen un contrato, pero un Euríbor por encima del 1,5% cambiaría las tornas, aunque aún quedaría mucho tiempo para poder verlo.