El consejero delegado de CaixaBank, Gonzalo Gortázar, considera «un gran acierto» que la ley hipotecaria que prepara el Gobierno facilite y abarate el coste de pasar la hipoteca del tipo variable al fijo.
Durante su intervención en la presentación de resultados de CaixaBank, Gortázar ha recordado que en la actualidad los tipos de interés de las hipotecas están en mínimos, pero que lo probable, dado la recuperación de la economía europea, es que empiecen a subir de manera progresiva en «algún momento«. Se espera que el BCE suba los tipos de interés entre este año y el próximo.
Por eso, ha valorado que la nueva normativa en la que trabaja el Ejecutivo «incentive» el mercado de hipotecas a tipo fijo, ya que ofrecen una mayor seguridad a las familias, pues las blindan de posibles subidas futuras.
«Incentivar que las hipotecas sean de tipo fijo es un objetivo muy importante y considero un factor relevante que se incluyan medidas al respecto en la ley y en la práctica bancaria«, ha señalado Gortázar.
El consejero delegado de CaixaBank ha destacado que desde hace tiempo la producción hipotecaria mayoritaria de CaixaBank es a tipo fijo, hasta el punto de que actualmente dos terceras partes de los nuevos créditos hipotecarios son en esta modalidad. «Esa es la dirección que deberían seguir otras entidades», ha subrayado Gortázar, que cree que las «llamadas de atención» sobre este tema «son buenas y favorables«.
En la misma línea se ha mostrado el consejero delegado del Banco Sabadell, Jaume Guardiola, que ha asegurado que «tiene mucho sentido hacer fácil» la conversión de hipotecas de tipo variable a fijo en España. «El Sabadell ya se lo puso fácil a los clientes. Tuvimos el acierto de recomendar el paso de hipoteca de tipo variable al tipo fijo en la primera parte del año pasado, que fue el momento de la historia en que el tipo fijo estuvo más bajo«, ha asegurado Guardiola, pese a situarse por encima del interés variable.
Pese a los cambios en la ley hipotecaria que prepara el Gobierno, Guardiola ha subrayado que el sector «ha funcionado bien» en los últimos años, salvo algunos «pequeños problemas». «Hay que hacer cambios que vayan a corregir cosas que puedan haber tenido dificultades«, y fomentar que desaparezcan algunas «dudas judiciales», ha añadido.
El objetivo del Gobierno es que en el futuro próximo, además de que haya más transparencia y que el cliente reciba más información a la hora de firmar una hipoteca, sea mucho más fácil cambiar las condiciones del préstamo o ir amortizándolo con un coste menor que en la actualidad.
El texto que el Ministerio de Economía ha enviado al Consejo de Estado hará más fácil cambiar de una hipoteca variable a una fija al abaratar los costes de subrogación en los que se incurre al cambiar el préstamo de banco o una modificación de las condiciones de la hipoteca, lo que se conoce como novación. La futura ley incorporará también varias medidas para proteger al deudor hipotecario, entre ellas la posibilidad de amortización anticipada del préstamo para que se pueda hacer en cualquier momento y el banco sólo pueda recibir una compensación «limitada».