¿Dónde es más rentable comprar pisos para después alquilar?

Comprar un vivienda para después alquilarla es un negocio que reporta un significativo beneficio. Cataluña, Murcia, Canarias y Madrid son las zonas más rentables de España.
La rentabilidad anual media potencial en España de un inmueble comprado para ponerlo posteriormente en régimen de alquiler es del 5,3%, mientras que en 2015 era del 5,2%, en 2014 el 5% y en 2013 el 4,8%, según un informe elaborado por Fotocasa, uno de los portales más importantes del sector inmobiliario.
En concreto, Cataluña ofrece una rentabilidad del 6,1%, un 12% más que la rentabilidad ofrecida en 2015 (5,4%), mientras que en Murcia se ha pasado del 5,1% al 5,7%, es decir, un 11,7% más. En tercer lugar se sitúa Canarias, con una subida de la rentabilidad del 1,8%, hasta el 5,6%. En Madrid se llega a ofrecer de media una rentabilidad del 5,6% frente al 5,2% de 2015, un 7,69% más que hace un año. Canarias pierde el primer puesto que tenía en 2015 tras la recuperación de Cataluña y Murcia.
Por su parte, Galicia, País Vasco, Cantabria y Asturias son las regiones españolas que ofrecen la menor rentabilidad, del 4,1%, 4,6% y 4,8%, respectivamente, mientras que en 2014 ofrecían una rentabilidad de entre un 3,9% y un 4%, respectivamente.
Por municipios, Hospitalet, Las Palmas de Gran Canaria, Córdoba y Palma de Mallorca fueron los más rentables. En el otro extremo, se situó La Coruña, Vigo, Bilbao y Granada.
Según explica la responsable de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, uno de los motores de la reactivación que se está produciendo en el mercado inmobiliario es el apetito de los medianos y grandes inversores, que compran vivienda en España no con un afán especulatorio como antaño, sino en busca de las altas rentabilidades que ofrece el alquiler.
En este sentido, sostiene que este mercado tiene mucho recorrido en España y un contexto de bajos tipos de interés y de ausencia de rentabilidades tan altas en los mercados financieros, explica que sea una apuesta segura.