Invertir en el sector inmobiliario desde 50 euros ya es una realidad posible a través de Housers, una plataforma pionera en España de financiación conjunta. Los inversores reciben una rentabilidad derivada del alquiler de los inmuebles o de las plusvalías de sus ventas. Fundada por Tono Brusola y Álvaro Luna, tienen cerca de 30.000 usuarios que han invertido 15 millones de euros con una rentabilidad media neta, en el caso de los alquileres, del 3.3%.
Los dos socios fundadores provenían del mundo de las telecomunicaciones y de la parte inmobiliaria. Así surgió esta iniciativa que se está realizado en muchos países europeos y América, adaptada a la mentalidad del inversor español.
“El objetivo de Housers además de invertir y conseguir rentabilidades es conseguir un futuro, un patrimonio, crear ahorro, algo que nuestros antecesores tenían muy asumido: dedicar parte de sus ahorros a crear un patrimonio, que es muy importante. En Housers damos la opción de hacerlo de forma muy sencilla y en un mercado en el cual te da seguridad. Housers es una plataforma que genera ahorro y patrimonio”, explica Álvaro Luna.
Una nueva forma de invertir
Los inversores deciden los inmuebles en los que invertir y cuánto dinero destinar a cada uno, creando así una cartera inmobiliaria diversificada con viviendas o locales comerciales en Madrid, Barcelona, Valencia o Marbella. “Antes para acceder a un inmueble se necesitaban muchos conocimientos, mucho tiempo, capital, que se tenía que multiplicar si se quería diversificar. Sin embargo desde Housers es fácil tener un local comercial en Madrid, otro en Barcelona, una vivienda en Valencia o Madrid; varias tipologías de inmuebles en diferentes ciudades”, comenta el fundador del portal.
¿Cómo funciona?
Housers trabaja con una entidad de pago homologada por el Banco de España que es la que recibe toda la información y es la que da la autorización y concede la cuenta. Esta entidad otorga un número personal al inversor que a la hora de invertir destina la cantidad de dinero que se desea a una cuenta abierta en el Banco Sabadell a través del código personal mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito.
Cuando la cantidad que el inversor haya considerado ya está en la cuenta, éste decide los inmuebles en los que le interesa invertir. Una vez decidido, esa cantidad se bloquea y el dinero se congela a la espera de que el proyecto sume a más inversores y llegue 100% de financiación. Al llegar, las cantidades de los ya propietarios se desbloquean y se transfieren al proyecto.” Es la entidad de pago la que maneja las cantidades de todos los inversores: la que bloquea, destina al proyecto de compra del inmueble o desbloqueé en caso de que no se haya llegado al objetivo en tiempo”, explican desde Housers.
Álvaro Luna recomienda “destinar una parte cómoda de los ahorros, algo que en el mercado inmobiliario tradicional es complicado ya que requiere grandes capitales. Analizar las oportunidades que se plantean en la plataforma y diversificar todo lo que pueda para diversificar al máximo el futuro riesgo”.
En el caso de los alquileres de las viviendas o locales comerciales, los días 15 de cada mes los propietarios reciben la cantidad proporcional a la inversión realizada en sus cuentas.
“Housers consigue abrir el mercado a nuevos inversores y ahorradores que nunca han podido acceder a este sector y con todo esto no solo se acceder al mercado inmobiliario, también el inversor consigue diversificar, tener un capital invertido en muchas oportunidades, lo que minimiza al máximo el riesgo”, asegura Álvaro Luna.