Corporación Financiera Alba ha vendido la totalidad de su participación en las entidades que conforman el proyecto EnCampus. Según ha comunicado a la CNMV, la venta se realizado a través de Deyá Capital SCR.
El acuerdo de venta de la totalidad de sus participaciones en las entidades que conforman el proyecto EnCampus se ha realizado de la siguiente de forma: 32,75% de EnCampus Residencias de Estudiantes, S.A.; 17,44% de Siresa Campus, SII, S.A. y 17,44% de Siresa Campus Noroeste, S.L. Esta venta se realiza de manera simultánea a la de los otros accionistas de las compañías mencionadas, que también venden la totalidad de sus participaciones.
La efectividad de la venta está condicionada a la obtención de la autorización correspondiente de las autoridades pertinentes de la competencia y el precio final será ajustado en función de la fecha final de cierre. Tan pronto la compraventa se haya ejecutado, se informará de las condiciones económicas de la misma.
Corporación Financiera Alba entró en el proyecto EnCampus en 2013. Entonces, Azora estaba promoviendo este nuevo fondo, con compromisos de fondos propios de 83,5 millones de euros y con un plan de inversión de hasta 250 millones de euros para seguir invirtiendo en residencias de estudiantes en España.
El proyecto se unió a las 25 residencias de estudiantes adquiridas por Azora en España, gestionadas por Resa, principal operador del mercado español en este segmento. Junto con la adquisición del portfolio de residencias, Azora adquirió también una participación mayoritaria en Resa, con el objetivo de integrar activamente la gestión de su patrimonio.
Según se explicaba, este negocio iba a continuar en el tiempo de forma anticíclica, ya que tiene una baja exposición al mercado inmobiliario, con alta rentabilidad por metro cuadrado y sin grandes actores en el mercado. Cataluña, Madrid y País Vasco copan el 60% de estas plazas.
Por otro lado, Azora, Artá Capital, March Campus (vehículo inversor de clientes de Banca March) y Mutua Madrileña han acordado la venta del operador de residencias de estudiantes Grupo Resa a un grupo de inversores internacionales.
AXA IM-Real Assets y CBRE Global Investment Partners, en representación de sus clientes, han adquirido la mayoría de la cartera, mientras que Greystar se ha hecho con el negocio operativo y se encargará de gestionar los activos. La operación, cuyo importe no ha trascendido, está sujeta a la autorización final de las autoridades de competencia, añade la nota.
El Grupo Resa se ha consolidado como la mayor plataforma de residencias de estudiantes en España con 9.309 plazas en diecinueve ciudades, como Madrid, Barcelona y Salamanca. Resa, gestionada por Azora desde 2011, ha experimentado un importante crecimiento durante este periodo, pasando de poseer 26 residencias a 37, de las cuales 33 están operativas en la actualidad y otras cuatro se encuentran en desarrollo. BBVA y CBRE han actuado como asesores financieros de los vendedores y Garrigues, como asesor legal de la operación.
Grupo Azora es una gestora independiente, especializada en activos residenciales, hoteles, oficinas y alojamientos para estudiantes que comenzó su actividad en 2004 y en la actualidad gestiona más de 4.300 millones de euros en activos.
