El precio de la vivienda en alquiler se ha disparado un 15,6% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo del año pasado. Respecto al primer trimestre, los precios han aumentado un 2,4%. Madrid se convierte en la ciudad con los alquileres más caros: 15 euros por metro cuadrado.
Según las cifras de Idealista, los precios caen Cataluña, tanto en Gerona como en Barcelona, donde se han registrado máximos históricos. La caída en esta región es del 0,2%, mientras han aumentado en el resto de Comunidades Autónomas. La mayor subida se registró en Murcia, con un incremento del 8,5%, seguida de La Rioja (8,4%) y Navarra (7,7%).
La Comunidad de Madrid fue la autonomía más cara (15 euros/m2), seguida de Baleares (14,8 euros/m2) y Cataluña (14,7 euros/m2), mientras que Extremadura (4,4 euros/m2), Castilla-La Mancha (4,9 euros/m2), Galicia (5,7 euros/m2) y La Rioja (5,7 euros/m2) fueron las más baratas. En cuanto a las capitales, las mayores subidas intertrimestrales correspondieron a Lugo (9,4%) y Pamplona (7,6%).
Por el contrario, los alquileres bajaron en Gerona (4,3%), Albacete (2,4%), Santa Cruz de Tenerife (2,2%) y Barcelona (2,1%). La capital con los alquileres más caros fue Barcelona (17,2 euros/m2), seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (15,4 euros/m2).
Los precios más baratos se registraron en Zamora (4,5 euros/m2), Cáceres (4,8 euros/m2), Ávila (4,9 euros/m2) y Ciudad Real (4,9 euros/m2). Según el jefe de Estudios de Idealista, Fernando Encinar, estos datos muestran que el mercado está viviendo un proceso de subidas generalizadas, pero sostiene que en ningún caso se puede hablar de burbuja, pese a que los precios están en máximos históricos en algunas zonas.
Encinar ha destacado que el precio máximo de los alquileres viene marcado por los salarios de los inquilinos. Así, si se supera ese nivel, la demanda se retira «irremediablemente» hasta que los precios bajen, ha señalado el jefe de Estudios del portal, que considera que habrá zonas en las grandes ciudades en las que el precio seguirá subiendo por la escasez de la oferta.