El gobernador del Banco de España, Luis María Linde, no observa ningún tipo de burbuja inmobiliaria ya que no se percibe en el crédito. No obstante, los precios en Madrid y Barcelona, en las viviendas de segunda mano, están ya en zona de máximos históricos, mientras el alquiler ha superado toda cota conocida.
Durante su intervención en un desayuno informativo organizado por El Independiente, Linde ha insistido en que no se observan «síntomas» de burbuja porque el crédito «no está subiendo de forma ni remotamente parecida a la burbuja» de entre 2004 y 2008.
El gobernador ha admitido que «en algunos sitios concretos» los precios de la vivienda han subido, pero ha recordado que «habían bajado mucho». De hecho, según distintos índices, el precio en Madrid ya registra niveles no vistos desde 2007, cuando se registraron los precios máximos en plena burbuja, mientras que en Barcelona se encuentran tan solo a un 10% de esos niveles no vistos desde hace una década.
El precio medio de la vivienda libre subió un 2,7% entre enero y marzo, en comparación con el mismo periodo de 2017, con lo que suma doce trimestres consecutivos -36 meses sin descanso- al alza, según datos del Ministerio de Fomento. De hecho, la diferencia entre los máximos de la burbuja, de media, es tan solo un 25%. «El valor medio por medio cuadrado del primer trimestre de 2018 es un 25,4% inferior al del nivel máximo registrado en el primer trimestre de 2008, en el que alcanzó su máximo valor», señalaba el Ministerio. «Desde el valor mínimo recogido en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 7,6%», según Fomento.
De cara a este año, el precio de la vivienda continuará su expansión. Se espera una subida media de hasta el 6%, con picos del 10%, superando el ritmo de años anteriores, en Madrid, Baleares, Valencia y Málaga. Asimismo, según Fomento, el metro cuadrado de la vivienda libre alcanzó un precio de 1.566 euros, lo que supuso un incremento del 2,7% con respecto al mismo periodo de 2017.
Entre enero y marzo, el precio en Madrid se ha disparado ya un 8% y en Baleares, del 7%. Cataluña (con el 4,2%), Canarias (3,9%) y la Región de Murcia (1,7%) fueron las siguientes regiones con mayores alzas en los primeros meses del año.
La sucesión de Linde: El Banco de España no es una institución como las demás
El gobernador del Banco de España, Luis María Linde, ha subrayado hoy la necesidad de «desligar» la situación política del «importante» nombramiento del futuro gobernador, al tiempo que ha confiado en que Gobierno y PSOE actuarán en consecuencia. En este sentido, ha indicado que el Banco de España «no es una institución como las demás» porque el gobernador se sienta en el consejo de gobierno del Banco Central Europea (BCE), que es una de las principales instituciones europeas.
«Estar presente en el BCE es una cosa importantísima» que España «no puede no tener», lo que da relevancia al nombramiento del futuro gobernador, una decisión en la que la situación política no debería tener consecuencias. Asimismo, Linde ha recordado que el Banco de España «está obligado a dar opinión al Gobierno sobre materias económicas generales», como cuestiones de supervisión, fiscalidad o materia de trabajo.
Esta función está recogida en su ley de autonomía, por lo que «nadie le puede decir que no debe opinar». Linde ha recordado que su mandato termina el próximo 8 de junio y que de acuerdo a la ley de autonomía «ninguna prolongación es posible, de ningún modo».
Pide una solución racional sobre las pensiones y rehúsa la demagogia
la sostenibilidad del sistema de pensiones «hay que enfrentarlo, no con palabras, no con demagogia, sino de forma racional». Durante su intervención en un desayuno informativo organizado por El Independiente, el gobernador ha eludido pronunciarse sobre el acuerdo de subida de pensiones recogido en los presupuestos, pero ha subrayado la necesidad de exigir «que cada vez que alguien defiende una subida de pensiones hay que explicar cómo se financia».
España tiene un «problema demográfico muy grave», ha reiterado, que no se puede resolver a corto plazo, por lo que la sostenibilidad del sistema de pensiones depende de mantener en equilibrio la «ecuación» de ingresos y gastos. Linde ha considerado que la eventual puesta en marcha de un impuesto a la banca como han propuesto algunos grupos políticos «no es una solución» para financiar las pensiones, ya que produciría problemas y distorsiones con otros sistemas bancarios.
Otro reto económico citado por Linde es la reducción de los «inaceptables» niveles de desempleo y su efecto en la desigualdad, una cuestión que el Banco de España ha abordado en un estudio que publicará la próxima semana. El gobernador ha avanzado que una de las conclusiones del estudio es que «si no se resuelve el problema del desempleo en España no se va a resolver el de la desigualdad». La reforma laboral tuvo efectos positivos, ha defendido, pero persiste la segmentación del mercado y la temporalidad.
