El Banco de Portugal ha alertado de la formación de una burbuja inmobiliaria en el país al detectar que el precio de la vivienda está por encima de su valor real. En este sentido, ha asegurado que conllevaría riesgo para la estabilidad financiera en el país.
Así se recoge en su último informe de estabilidad financiera, en el que señala que «tras un período de reducción de los precios en el segmento residencial, comenzaron a surgir algunas señales de sobrevaloración de estos precios en la segunda mitad de 2017″.
El regulador bancario luso considera que, «aunque las indicaciones de sobrevaloración en el mercado inmobiliario residencial sean muy limitadas», el rápido crecimiento de los precios puede implicar riesgos para la estabilidad financiera si esta dinámica persiste o empeora. Estos riesgos serán mayores si la tendencia de aumento del precio «se financia con recurso al crédito«, avisó.
El Banco de Portugal destacó que el aumento de los precios del inmobiliario fue sólo «parcialmente acompañado» por el incremento de los ingresos de las familias, por lo que el ratio entre el precio de la vivienda y la renta per cápita ha aumentado y se ha situado por valores superiores a los de 2009.
Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) luso, el precio de la vivienda en Portugal subió un 9,2 % en 2017, dos puntos y una décima más que el incremento registrado durante el año anterior.
Portugal sufre un creciente problema de vivienda que se nota especialmente en Lisboa, donde la masiva llegada de turistas y capital extranjero ha causado una «gentrificación» contra la que han surgido movimientos sociales en defensa del derecho a la vivienda.
