Anulada una hipoteca multidivisa de 2008 por 240.000 euros

Los tribunales continúan aplicando el criterio del Supremo dictaminado en julio de 2015 sobre las hipotecas multidivisas. El Alto Tribunal no anulaba el contrato, sino que exigió denominarlo únicamente en euros y devolver la diferencia al propietario.
Una nueva sentencia, del 10 de noviembre de 2016, dictaminada por un juez de Madrid pone de manifiesto este criterio, al anular parte del contrato de la hipoteca multidivisa firmada con el Popular en octubre de 2008 por unos 240.000 euros.
«Desde Navas & Cusí llevábamos años denunciando que la hipoteca era un derivado financiero«, ha asegurado Juan Ignacio Navas, socio-director de Navas & Cusí, quien ha llevado la defensa de este caso.
La entidad financiera se acogió a la sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, que apuntaba que la hipoteca multidivisa no es un derivado financiero, sino el pago de en moneda extranjera. Según este Tribunal, la hipoteca multidivisa no sería una operación de especulación.
La sentencia mantiene el contrato de hipoteca aunque obliga a la entidad financiera a abonar al cliente el perjuicio generado y denominar toda la deuda en euros en vez de en yenes, cuyo cambio era muy ventajoso antes del crash y la crisis de Lehman Brothers. El Supremo llegó a calificar la hipoteca multidivisa como un producto financiero, por lo que el destinatario debería haber sido informado de todos los peligros que conlleva.
La hipoteca multidivisa consiste en pedir un préstamo en una moneda distinta al euro y cuyo tipo de cambio sea beneficioso para quien paga, por lo que se ahorra la diferencia. No obstante, el peligro se encuentra cuando la moneda a la que está referenciado el contrato se fortalece, como el yen o el franco suizo, obligando a pagar más por la misma cantidad. Durante el 2008, la banca comercializó este producto, ya que el euro se fortaleció contra el resto de monedas. No obstante, durante la crisis, las tornas han cambiado y el euro ha perdido valor, hasta encontrarse casi en la paridad frente al dólar.
Los hipotecados tendrían así que afrontar un mayor pago para conseguir la misma cantidad de yenes o francos suizos, mermando los ahorros y disparando la deuda.
Madrid y Cataluña son las dos regiones de España con mayor número de casos de hipotecas multidivisa, según estimaciones de Reclamador.es. La compañía cifra en 60.000 el número de perjudicados por un derivado financiero ofrecido fundamentalmente a colectivos profesionales de ingresos fijos como el de los bomberos o el personal aéreo, y que sólo en Cataluña concentra a más de 10.000 afectados.