El gigante canadiense Ivanhoé Cambridge pone el cartel de «se vende» en el centro comercial Madrid Xanadú por un mínimo de 450 millones de euros y con un precio máximo superior a los 500 millones. Se espera que la operación se cierre en el primer semestre de 2017.
Ivanhoé Cambridge compró el centro comercial en agosto 2006 por unos 392 millones de euros al cambio de entonces (cercano al 1,28) y diez años después trata de venderlo por 500 millones de euros, obteniendo así una plusvalía inferior a los 100 millones de dólares. En caso de que esta oferta se materialice, la cifra supondría la cantidad más alta pagada por un centro comercial, según recoge Cinco Días.
The Mills y Parcelatoria Gonzalo Chacón inauguraron el centro comercial en 2003. PGC vendió su parte a The Mills tan solo 12 meses después, mientras que Ivanhoé Cambridge compró Xanadú por 770 millones, junto a otros dos centros comerciales. La transacción pagada por Xanadú rondó los 400 millones.
Xanadú se hizo muy popular al ser el único parque de nieve artificial de la Comunidad de Madrid. Tiene 152.000 metros cuadrados, la cuarta mayor de España.
Dentro alberga a Inditex, H&M, Apple y Primark, así como otros establecimientos, como Hipercor y El Corte Inglés, que no estarían dentro de la operación.
Eastdil Secured se encargará de diseñar el proceso de venta, según fuentes del sector a Cinco Días, mientras que la firma estadounidense buscara asesoramiento entre las grandes consultoras especializadas asentadas en España. Se espera que los compradores vayan entregando sus ofertas de cara a noviembre para cerrar un acuerdo de cara al próximo año.
Eastdil Secured ya vendió el centro comercial Diagonal Mar (Barcelona) por 500 millones a Deutsche Bank, de momento la operación más cara realizada en España por un centro comercial. Ivanhoé espera sacar un mínimo de 450 millones y un precio máximo superior a los 500 millones, logrando así un nuevo récord. La gran diferencia entre estas dos superficies comerciales es que Diagonal Mar se encuentra dentro de la ciudad de Barcelona, por lo que se puede ir en transporte público como metro o tranvía, mientras que Xanadú está más alejada, a unos 30 km de Madrid.
