La morosidad en el alquiler de vivienda urbana se incrementó un 8,49% en España hasta alcanzar una media de 6.425 euros, según el estudio publicado este lunes por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) correspondiente al año 2015.En los últimos años, con la crisis, el alquiler ha sido la única salida para numerosas personas ante la falta de ingresos para afrontar una hipoteca. De hecho, en algunas ciudades de España, la opción de alquilar se ha vuelto casi prohibitiva, y las permisivas leyes han dado lugar a casos de ocupación, ya que se llega a demorar en más de dos años el poder echar de tu propia casa a un inquilino moroso.
El Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) contiene información sobre alquileres impagados, tanto de personas físicas como jurídicas, aportada por los propios arrendadores y profesionales en la gestión de alquileres. Además, recoge toda la información procedente de sentencias judiciales por desahucio.
La mayor cifra de morosidad en los alquileres se localizó en Murcia, con una cantidad de 15.336,3 euros. A continuación se situaron Madrid, con 12.676 euros; País Vasco (8.768 euros); Baleares (8.391 euros); Canarias (7.912 euros) y Cataluña (7.352 euros).
Todas estas comunidades presentaron una morosidad en el alquiler en zona urbana por encima de la media nacional.
Por el contrario, el menor importe correspondió a Castilla y León, con 2.624,5 euros, seguida de Extremadura (2.850 euros); Aragón (3.387 euros) o La Rioja (3.500 euros), entre otras comunidades.
Atendiendo al incremento de la morosidad de los arrendamientos, los mayores porcentajes de subida se registraron en Murcia (17,3%); Madrid (11,2%); Cataluña (10,9%); Baleares (10,8%), y País Vasco (10,3%).
Por su parte, los menores aumentos se observaron en La Rioja (3,9%); Castilla y León (3,9%); Navarra (4,3%); Galicia (4,6%) y la ciudad autónoma de Melilla (6,3%).
Analizando el comportamiento de la morosidad en el alquiler por provincias, aquellas que presentaron un mayor incremento porcentual durante el periodo analizado fueron Murcia (17,3%), Huelva (15,6%) y Barcelona (15,5%). Por cuantía media, destacó la provincia de Murcia con 15.336,3 euros; Madrid, con 12.676 euros, y Guipúzcoa, con 10.707,4 euros. En cambio, las provincias con los valores más bajos fueron Soria, con 882,9 euros; Zamora, con 1.191,6 euros, y Valladolid, con 1.911,9 euros.
Un millón de pisos de alquiler escapan al control de Hacienda
El 41,4% de los alquileres de vivienda en España cometen fraude a la Agencia Tributaria, es decir, un millón de inmuebles escapa del control de Hacienda, según datos del colectivo de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha). Las actuaciones de Hacienda sobre los alquileres en negro son uno de los principales focos de esta campaña de la Declaración de la Renta de 2015.
Las multas de la Agencia Tributaria alcanzan del 50% al 150% de los ingresos evadidos al fisco, con una liquidación del IRPF cuyo importe tributará almáximo posible y sin posibilidad de las deducciones fiscales, como la compra de vivienda. Hacienda expedientará por un lado al propietario por ocultar ingresos y al inquilino por solicitar la devolución de parte de esas rentas por las desgravaciones fiscales a las que se haya acogido en ese período.