La nueva versión del Euríbor, el índice de referencia para el cálculo de los intereses de las hipotecas, pasará a llamarse Euríbor Plus, un índice que apenas tendría incidencia respecto al anterior, siempre y cuando el Banco Central Europeo mantenga los tipos de interés en el 0%, su mínimo histórico.
El Instituto Europeo de Mercados Monetarios trabaja en este nuevo índice para ponerlo en funcionamiento de cara al próximo año. La idea es obtener un índice más complicado de manipular, como ha sucedido con el Euríbor y el Líbor, con menos volatilidad y que ofrezca un interés más real al registrado en el BCE. Y es que, el Euríbor es un interés que tiende a situarse al nivel de los tipos del BCE, pero no lo hace al mismo tiempo, sino que desciende paulatinamente.
Las hipotecas podrían encarecerse hasta los 1.800 euros, con un aumento en la cuota de 150 euros, según Según los cálculos realizados con el Euríbor Plus por HelpMyCash.com.
Actualmente las cajas de ahorro utilizan el IPRH Entidades, cuyo valor alcanza los dos puntos porcentuales, cinco veces más que el euríbor a un año, el usado para el cálculo de las hipotecas y que en estos momentos cotiza en negativo.
El valor del IRPH Entidades medio de julio que se aplicará a las hipotecas con revisión en los meses de agosto y septiembre (según contrato) es del 2,007%, lo que supone una subida de prácticamente 4 centésimas respecto all valor de junio (1,970%) y casi 1,5 décimas menos que en julio de 2015 (2,15%). Esto significa que los hipotecados referenciados a IRPH actual y que tengan revisión anual en agosto y septiembre de 2016 (aplicando el valor de julio) verán cómo se abarata su cuota.
Las cuotas de las hipotecas referenciadas a IRPH Entidades disminuirán con la bajada del índice hipotecario, pero sin embargo, todavía se encuentran muy distantes de las hipotecas referenciadas a euríbor, que aún para diferenciales más altos reportan cuotas de hasta 200 euros euros menos.
Con la subida de tipos de interés, los hipotecados pasarían a pagar 150 euros más con el IRPH, un índice que los tribunales ya han tildado de abusivo. Con el Euríbor Plus, las cuotas pasarían a sumar 75 euros adicionales al mes.
Con una hipoteca media de 150.000 euros, con un interés de euríbor más 1% y un plazo de 25 años, el estudio concluye:
Euríbor plus con tipos al 0% y un diferencial del 1%, los consumidores pasarían de tener una cuota de 562,06 euros a 565,31 euros. Una diferencia mínima.
Euríbor plus al 0,5%, la cuota subiría a 599,90 euros, cerca de 40 euros más al mes.
Con un Euríbor plus al 1%, la cuota mensual subiría en 73,72 euros al mes.
