La compraventa de viviendas libres por parte de extranjeros en España se ha disparado un 14,1% en el conjunto de España, mientras solo asciende un 2,5% en Cataluña. En Extremadura, la compraventa de viviendas se ha disparado casi un 55%.
La compraventa de viviendas libres por parte de extranjeros sumó 49.553 operaciones en el segundo semestre de 2017 y representa el 19,5% del total de las negociaciones efectuadas, según las cifras publicadas por el Consejo General del Notariado. La estadística refleja una notable desaceleración de las operaciones en Cataluña, así como la recuperación del mercado británico tras dos semestre a la baja.
Del total de transacciones protagonizadas por compradores internacionales, el 53,4% correspondió a ciudadanos extranjeros residentes, según la misma fuente, que revela que el peso de las compras por parte de internacionales rondó el 20% por quinto año consecutivo.
Por nacionalidades, los británicos se mantuvieron al frente de las compras, con el 14,3% del total, con lo que este mercado se recuperó tras dos semestres a la baja por el «brexit».
Los suizos dejan de comprar
Por detrás, se situaron franceses (8,4%), alemanes (8,1%) y rumanos (6,8%), según la misma fuente, que señala que todas las nacionales elevaron sus compras inmobiliarias en España, a excepción de los suizos (-4,9%). Los mayores incrementos por nacionalidades correspondieron a marroquíes (35,6%), ecuatorianos (32,9%) y portugueses (32,6%).
Del total de transacciones, un tercio las llevaron a cabo personas de fuera de la Unión Europea, encabezadas por marroquíes (5,7% del total), chinos (5,2%) y rusos (3,1%).
Los incrementos más significativos se registraron en Extremadura (54,9%), Cantabria (38,3%) y Navarra (34%). No obstante, en Madrid se ha disparado también por encima de la media, con más de un 24%,
El menor aumento se registró en Cataluña, donde las compras por extranjeros sólo subieron el 2,5%, frente al aumento del 19,8% que habían registrado en la primera mitad del año. Las comunidades con mayor peso de las transacciones sobre vivienda libre efectuadas por extranjeros fueron Baleares (40,5%), Canarias (37,6%), Comunidad Valenciana (37%) y Murcia (28,4%).
Los precios suben un 5,7% y llegan a los 2.000 euros por metro cuadrado en Madrid
El precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se aceleró al 5,7% interanual. Dicha aceleración de los precios se registró tanto entre no residentes (8,0%) como entre residentes (4,6%), y los primeros volvieron a pagar precios mayores que los segundos (2.027 €/m2 frente a 1.420 €/m2, respectivamente). Los precios se dispararon en Extremadura (44,8%) y recuperaron los 2.000 euros por metro cuadrado en Madrid. Cayeron en La Rioja (-7,0%), Castilla-La Mancha (-6,7%) y Navarra (-3,3%).
Una mayoría de extranjeros compra un inmueble optan por acudir a un notario por el control de legalidad que realiza y la seguridad jurídica que aporta la escritura pública.
