La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Merlin Properties ganó en el primer semestre del año 421,4 millones de euros, lo que supone duplicar los beneficios que obtuvo en el mismo periodo de 2016 y que ascendieron a 211,1 millones de euros.
Según los resultados remitidos a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), la cifra de negocio de la compañía en los seis primeros meses de 2017 se elevó hasta los 233,4 millones, un 50,9% más. El resultado de explotación, que mide la actividad típica de la sociedad, creció un 71,8 % y alcanzó los 486,3 millones de euros.
La cartera de activos alcanza un valor bruto (GAV) de 10.459 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 3,7% LfL frente a diciembre. El valor neto de los activos, según recomendaciones EPRA (“EPRA NAV”), asciende a 5.586 millones de euros, equivalentes a 11,89 euros por acción, lo que supone un incremento del 5,9% frente a diciembre (11,23).
La intensa actividad comercializadora del periodo, con casi medio millón de metros contratados o renovados, da una idea de la positiva evolución del sector y de la calidad y tamaño alcanzados por la cartera de MERLIN Properties tras la integración de Metrovacesa, que supuso todo un reto en su momento en términos de ocupación. Todas las categorías de activos (oficinas, centros comerciales y logística) han experimentado crecimientos de renta en términos comparables y las renovaciones del periodo se han firmado al alza. Además, la ocupación global de la cartera de activos ha subido hasta el 93,1% (desde el 91,3% en diciembre).
En cuanto a oficinas, hasta ahora retrasado en el ciclo de recuperación frente a centros comerciales y logística, ha mostrado un muy buen comportamiento, según la compañía, con una subida en rentas del 3,4% en las renovaciones del periodo. Por mercados, la subida ha sido del 3,1% en Madrid, del 6,3% en Barcelona y del 7,9% en Lisboa. La ocupación también crece, pasando del 87,9% al 89,3%.
Durante el semestre se adquirió Torre Glòries en Barcelona y Central Office en Lisboa, se avanzó notablemente en la construcción de Torre Chamartín y continuó la ejecución del plan de reformas de la cartera, principalmente en Avenida Europa (Renault), Puerta de las Naciones (Ferrovial) y Balmes 236 (Eugin).
La cartera de centros comerciales ha mostrado su calidad y fortaleza en el semestre, con crecimientos en visitantes y ventas y una sobresaliente subida en rentas en las renovaciones del periodo del 5,5%. La ocupación ha crecido hasta el 89,3%.
El plan de reformas sigue avanzando. Se ha inaugurado con gran éxito la nueva zona tematizada en torno al deporte en Marineda, con un 91% de ocupación, las obras de Nickelodeon en Thader siguen su curso (apertura prevista en el cuarto trimestre) y ha comenzado la reforma del centro comercial Arturo Soria Plaza.
Remuneración al accionista
Merlin Properties aumenta su estimación de retribución al accionista con cargo a 2017 a 216 millones de euros o 46 céntimos por acción (+15% vs 2016).