Merlin Properties, Banco Santander y BBVA han acordado con Tropic Real Estate Holding, sociedad gestionada por fondos inmobiliarios de Blackstone, la venta del 50,01% de la socimi Testa Residencial, operación por la cual Merlin obtendrá 321,2 millones de euros.
Según ha informado Merlin a la Comisión Nacional del Mercado de Valores, el acuerdo con Tropic Real Estate Holding supondrá la transmisión de la totalidad de la participación de Merlin en Testa Residencial.
Con la operación, condicionada a la obtención de las preceptivas autorizaciones a emitir por parte de las autoridades de defensa de la competencia, Merlin cumple con los objetivos de desinversión previstos en su plan de negocio.
Testa Residencial, compañía líder en el mercado residencial de alquiler en España, cuenta con una cartera de 10.615 viviendas, en su mayoría libres, sin afectación a regímenes de protección, con unas rentas brutas de 85 millones de euros al año y una tasa de ocupación del 91,4%.
Merlin adquirió la cartera residencial de Testa, que procedía de Sacyr, en julio de 2015 y estaba formada inicialmente por 1.519 viviendas en alquiler con una valoración neta de 176,8 millones de euros.
Compra a Metrovacesa y Acciona
Tras el acuerdo con los accionistas de la extinta Metrovacesa, por el cual Testa se hizo de su negocio residencial en alquiler en junio de 2016, la cartera de Testa creció hasta las 4.706 viviendas, a las que se sumaron otras 1.058 unidades procedentes de Acciona.
Los fondos obtenidos por la compañía se destinarán a reducir deuda en línea con su plan de negocio.