Neinor Homes acelera la compra de suelo con la adquisición de una cartera de 68 millones de euros en Málaga. La compra realizada a Unicaja está compuesta por 6 de los suelos finalistas más emblemáticos de Málaga, aptos para la promoción de más de 800 viviendas que presentan un margen bruto estimado del 27%, superior a los objetivos de la empresa.
Con esta compra, la inversión en suelo del año asciende a 226 millones de euros, completando en un 100% el programa de adquisiciones de 2017 y en un 14% el de 2018. La socimi aprovecha así «las grandes oportunidades que presenta actualmente el mercado residencial español».
Unicaja por su parte, valoraba los activos en 100 millones de euros, y obtiene 20 millones de euros brutos en la operación, montante que se registrará durante el tercer trimestre del presente ejercicio 2017.
Esta compra es la primera en ser financiada con el préstamo que la compañía firmó con JP Morgan la semana pasada, según ha publicado en un hecho relevante a la CNMV.
La nueva compra está compuesta por unos 90.000 m² aptos para la promoción de más de 800 viviendas que presentan un margen bruto estimado del 27%. El suelo está situado en Colinas del Limonar, un área residencial de lujo destinada en su mayoría a compradores españoles y en Hacienda Cabello, un área residencial próxima a la Universidad de Málaga, donde la Compañía tiene actualmente una promoción en comercialización.
La inmobiliaria trabaja ya en el lanzamiento al mercado de estos suelos en el corto plazo y espera cerrar la compra de 20 millones de euros más de suelo finalista en las próximas
semanas. Como fue anticipado la semana pasada con el anuncio del acuerdo de financiación, el lanzamiento con éxito y el cierre de compras en septiembre / octubre podría llevar a una revisión de los objetivos fijados para el plan de negocio de 2020.
Con esta compra, también ha anunciado la inauguración de la delegación de Andalucía Oriental, que será gestionada desde la nueva oficina de Málaga por Ignacio Peinado, que se incorpora a Neinor Homes en los próximos días.
Neinor Homes impone su liderazgo en el mercado residencial de Málaga, orientado principalmente a la segunda vivienda y donde la Compañía tiene 29 suelos aptos para el desarrollo de más de 2.300 viviendas. Ya ha entregado una promoción en el segundo trimestre del año (LasSalinas) y contando con nueve promociones lanzadas, de las cuales cuatro se encuentran en comercialización.
