El precio medio del m2 de la vivienda libre en España aumenta hasta los 1.499,7 euros en el tercer trimestre de 2016, tras incrementarse un 1,6%.
De esta forma, registra el sexto trimestre consecutivo con tasas interanuales positivas. Pese al aumento entre julio y septiembre, la variación del precio en tasa intertrimestral registra una caída del 0,4%. Se afianza así la tendencia iniciada en 2015 trass 26 trimestres de caídas interanuales en el precio de la vivienda, iniciadas a finales de 2008, según las cifras dadas a conocer este viernes por el Ministerio de Fomento.
En términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por octavo
trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 1,8%.
Por CCAA, se constata que 9 de ellas presentan crecimientos interanuales, destacando Cataluña (4,8%), Madrid (4,3%), Baleares (4,2%), Canarias (2,6%), Comunidad Valenciana (1,9%), Navarra (1,8%) y Asturias (1,5%). Por el contrario, el resto de CCAA aún muestran caídas interanuales, La Rioja (-5,1%), Cantabria (-1,8%), País Vasco (-1,8%) y Aragón (-1,5%).
El precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el tercer trimestre del año fue de 1.108,3 euros, repitiendo el precio del segundo trimestre de 2016. La variación respecto al mismo trimestre de 2015 muestra una subida del 1,2%.
El precio cae un 34,9% en términos reales desde los máximos
Desde los máximos históricos de 2008, el precio medio por metro cuadrado del tercer trimestre de 2016 caen un 28,6%. Desde el valor
mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 3%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC), el precio actual refleja una caída desde máximos del 34,9%.
El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1743,6 euros en el tercer trimestre de
2016. Esto supone un crecimiento interanual del 0,1%.
La vivienda más cara y barata por metro cuadrado
En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.492,8 euros por metro cuadrado, lo que supone
una subida del 1,8% en tasa interanual. Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se presentan en San Sebastián, 3.242,2 euros/m2; Barcelona, 2.714,4 euros/m2; Ibiza, 2.662,5 euros/m2; Getxo, 2.658,4; Sant Cugat del Vallès, 2.607,5 euros/m2; Pozuelo de Alarcón, 2.574,7; y Madrid, 2.565,5 euros/m2.
Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda, 520,8 euros/m2 , Ontinyent, 553,6 euros/m2, Jumilla, 570,1 euros/m2, Alcoy, 584,2 euros/ m2, Yecla, 588,7 euros/m2; y Crevillent, 602,5 euros/m2.
