Realia ha obtenido un beneficio neto atribuible de 89,2 millones de euros en el tercer trimestre del año, un 384% más respecto a los 18,4 millones de euros registrados en el tercer trimestre de 2015.Según ha comunicado la inmobiliaria controlada por Carlos Slim, los ingresos en el tercer trimestre de 2016 han bajado un 1%, hasta los 71,7 millones de euros, debido a la disminución de las rentas (-1,1 millones) tras el vacío del edificio Los Cubos de Madrid y a pesar del incremento de los ingresos de promociones (2,1millones).
El EBITDA de Realia alcanza los 30,2 millones de euros entre julio y septiembre, prácticamente el mismo frente a 30,5 millones del mismo período del año pasado.
El beneficio antes de impuestos a 30 de septiembre 2016 alcanza 97,1 millones y el beneficio neto atribuido se sitúa en 89,2 millones de euros. Un 384% más debido a los impactos extraordinarios de la valoración independiente de los activos residenciales efectuada a 30 de
septiembre, que ha reflejado un menor valor de los mismos por 61,4 millones de euros, se han dotado provisiones por 1,1 millones contra el valor del portfolio de producto terminado y 44,6 millones contra el valor de los suelos (suelo y suelo con obra en curso); la variación de valor de las inversiones inmobiliarias en 9,3 millones de euros; y los 113 millones de las quitas asociadas a la refinanciación de la deuda
residencial y del préstamo adquirido por Inversora Carso a Sareb, 72 millones y 41 millones respectivamente.
Asimismo, según ha comunicado a la CNMV, «se ha reconocido la total imposibilidad de cobrar una deuda relacionada con la venta de un suelo -el deudor está en concurso de acreedores- y se ha dotado la correspondiente provisión por 5,5 millones».
El beneficio recurrente neto atribuible a la sociedad dominante en el tercer trimestre de 2016, sin los efectos antes referidos, se sitúa en 17,6 millones de euros, frente a 8,8 millones en el mismo periodo del ejercicio 2015.
Realia baja la deuda hasta los 941 millones de euros
Realia ha reducido su deuda financiera bruta en 812 millones de euros, hasta 941 millones a cierre de septiembre, un 46% menos que en el mismo periodo del ejercicio precedente (incluyendo en el ejercicio 2015 los 60 millones del préstamo participativo comprado a Sareb, más 1 millón por sus intereses, para hacer los datos comparables).
Tras aplicar las quitas, el resultado financiero neto se sitúa en 107,5 millones positivos. Sin aplicar dichas quitas, el coste financiero habría sido de -5,5 millones en el tercer trimestre de 2016 frente a -15,2 millones en el mismo periodo del ejercicio precedente. A cierre del trimestre, Realia tiene una deuda financiera neta de 900 millones de euros, un 20% menos que en septiembre de 2015, y cuenta con 41 millones de euros de tesorería y equivalentes.
Ampliación de capital de Realia: 147 millones
Por otro lado, Realia ha aprobado una ampliación de capital por un importe de 147,24 millones de euros mediante la emisión y puesta en circulación de algo más de 184 millones de acciones de la misma clase y serie y con los mismos derechos que las ya existentes, ha anunciado hoy la compañía.
En un comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Realia ha explicado que las acciones tienen un valor nominal de 0,24 euros cada una y una prima de emisión de 0,56 euros, por lo que el precio de suscripción es de 0,80 euros. El valor nominal de la ampliación, con reconocimiento del derecho de suscripción preferente, es de 44,17 millones de euros.
El aumento de capital será suscrito en la proporción de 5 acciones actualmente en circulación por cada 2 nuevas acciones.
La ampliación de capital se estructurará en tres períodos de suscripción: un período de suscripción preferente, un período de asignación proporcional de las acciones no suscritas durante el período de suscripción preferente y un período de asignación discrecional de las acciones no suscritas durante el período de asignación proporcional.
