El Gobierno ha aprobado, en plena jornada electoral en Madrid, que desde el 9 de agosto se pueda desahuciar del alquiler a colectivos vulnerables, incluidos los que no tienen contrato, y el fin de la moratoria del pago y quitas del 50 % de las rentas, si los arrendadores son grandes tenedores (diez o más viviendas) o entidades públicas. Asimismo, desde ese día, también se puede cortar los suministros básicos de luz, gas y agua a los más vulnerables, según ha decretado el Ejecutivo de PSOE-Unidas Podemos.
El Consejo de Ministros ha querido aprovechar las últimas balas para evitar el batacazo en las elecciones autonómicas de Madrid de este 4-M y ha aprobado un real decreto que el Ejecutivo considera social, pero en realidad pone fin a las ayudas que sufren los más vulnerables en la crisis. Así ha aprobado un decreto ley que pone fin el 9 de agosto -No parece que en esa fecha se haya resuelto el problema del 16% de paro, de 1,2 millones de hogares con todos sus miembros en paro ni de los casi de un millón de trabajadores en ERTE- a los beneficios que han tenido los más vulnerables, que han perdido su trabajo o que no tienen ingresos, que abre la puerta a los desahucios por impago, así como la conclusión de la medida de extender seis meses los contratos de arrendamiento de vivienda en los mismos términos y condiciones del contrato en vigor, si el propietario no reclama la vivienda para sí ni hay un acuerdo distinto entre las partes.
El plazo para que los arrendadores y titulares de la vivienda afectados por la suspensión de desahucios, presenten la solicitud de compensación, terminará el 9 de septiembre.
Según el Gobierno, el objetivo es atender, aunque sólo sea por tres meses, las situaciones de vulnerabilidad que puedan producirse más allá del 9 de mayo, cuando finaliza el estado de alarma, como consecuencia de la crisis derivada de la pandemia. Esos problemas parece que concluyen para todos el 9 de agosto.
En un comunicado, el Ejecutivo subraya que la moratoria o condonación parcial de la renta es una medida que no afecta a los pequeños propietarios de vivienda y que solo puede ser solicitada una vez durante todo el periodo en el que ha estado vigente.
Al igual que esta medida, la prórroga extraordinaria de seis meses del contrato de alquiler solo puede ser solicitada una vez durante todo el periodo en el que esté vigente.
Por su parte, la suspensión de los desahucios que se prorroga requiere la acción coordinada de los órganos judiciales y de los servicios sociales competentes, e incluye a los hogares afectados por procedimientos de lanzamiento de su vivienda habitual que no tengan contratos de arrendamiento, cuando existan personas dependientes, víctimas de violencia sobre la mujer o menores de edad a cargo.
Para estos casos se establece la posibilidad de que el juez, previa valoración ponderada y proporcional del caso concreto, tenga la facultad de suspender el lanzamiento, cuando los propietarios sean personas físicas o jurídicas titulares de más de diez viviendas, solicitando informe a los servicios sociales competentes para que valoren la situación de vulnerabilidad económica e identifiquen las medidas para dar respuesta a la situación.
En caso de que no se ofrezca una solución habitacional a los desahuciados en los tres meses siguientes desde la emisión del informe de los servicios sociales, los propietarios del inmueble tendrán derecho a solicitar una compensación siempre que se acredite el perjuicio económico ocasionado.
Siguen excluidos de la suspensión de desahucios los casos en los que la vivienda sea la residencia habitual o segunda residencia del propietario, cuando es un inmueble cedido por cualquier título válido en derecho a una persona física que tuviere en él su domicilio habitual o segunda residencia debidamente acreditada y cuando la entrada o permanencia se haya producido mediando intimidación o violencia sobre las personas.
También cuando existan indicios racionales de que la vivienda se esté utilizando para la realización de actividades ilícitas, cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda social y ya se hubiera asignado la vivienda a un solicitante, y en los casos en que la entrada en el inmueble se haya producido después de la entrada en vigor de la medida.
Corte de suministros básicos
El Gobierno también ha aprobado que desde el 9 de agosto queda anulada la prohibición de cortar el suministro de agua, electricidad y gas natural a los consumidores vulnerables que habría vencido con el decaimiento del estado estado de alarma el 9 de mayo.
El fin de la garantía de suministros básicos para este tipo de consumidores, que fue prorrogada con anterioridad, la última vez en diciembre, ha sido incluida en el Real Decreto-ley con medidas sociales, sanitarias y jurisdiccionales para aplicar al finalizar el estado de alarma aprobado este martes por el Consejo de Ministros. La normativa también afecta a los tenedores del bono social.
En concreto, las compañías podrán cortar el suministro en los hogares acogidos al bono social (descuento en el recibo de la luz) en los que viva al menos un menor de 16 años, una persona con un nivel de discapacidad del 33 % o superior, o una dependiente de grado 2 o 3 a partir del 9 de agosto de 2021.
Las diferentes categorías de consumidor vulnerable y los diferentes porcentajes de bonificación se regulan en función de unos umbrales de renta, aunque en el caso de las familias numerosas (con tres hijos o más) acceden directamente al bono social sea cual sea su renta o los ingresos de la familia.
Las categorías de beneficiarios del bono social son consumidor vulnerable (que disfruta de un descuento del 25 %), vulnerable severo (del 40 %) o en riesgo de exclusión social (para los cuales el descuento pueda llegar hasta el total de la factura si son atendidos por los servicios sociales de comunidades autónomas).
Además, existe un bono social térmico, una ayuda directa para que los hogares vulnerables puedan hacer frente a sus gastos de calefacción, agua caliente o cocina con independencia del combustible que utilicen, que se otorga a cualquier beneficiario del bono social eléctrico y cuya cuantía es de un mínimo de 25 euros, 2,08 euros al mes, y un máximo de 130 euros, 10,83 euros mes en función de la zona en que esté la vivienda, cuando las facturas de gas y luz superan ampliamente los 100 euros mensuales.