La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado un 10% en septiembre respecto al mismo mes de 2015, hasta un total de 26.667.
De la cifra total, el 30% se han firmado a un tipo fijo de interés, una modalidad que usó la banca hace años y que ahora ha vuelto a rescatar.
La variación del número de hipotecas sobre viviendas entre los meses de septiembre y agosto en los cinco últimos años. En 2016 la tasa mensual es del 29,4%, la más alta del periodo.
Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el 70% de las hipotecas constituidas en septiembre utiliza un tipo de interés variable, frente al 30,0% de tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, en concreto en el 93,9% de los nuevos contratos. El tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,09%, mientras que el plazo medio es de 22 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,17%, un 5,1% inferior al registrado en septiembre de 2015.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad en septiembre es de 11.355, un 25,8% menos que en el mismo mes del año pasado.
En viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones disminuye un 20,6%. El 43,2% de las modificaciones se deben a los tipos de interés.
Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 8% al 13,4%, mientras que el de hipotecas a tipo variable baja del 91,3% al 86,0%.
El importe de los préstamos hipotecarios sube un 12,5%
El valor de las hipotecas sobre vivienda inscritas en los registros de la propiedad también continuó aumentando y sumó 3.018,5 millones de euros, un incremento interanual del 12,5% y un incremento del 33% respecto al mes anterior, al tiempo que el importe medio de esas hipotecas alcanzó los 113.193 euros, un 2,2% más que un año antes y casi un 3% más que en agosto.
El valor sobre fincas urbanas alcanza los 4.848,6 millones de euros, un 3,7% más que en septiembre de 2015. En viviendas, el capital prestado alcanza los 3.018,5 millones, con un aumento anual del 12,5%.
Por naturaleza de la finca, las constituidas sobre viviendas concentran el 59,2% del capital total prestado en el mes de septiembre. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2016 es del 33%, la mayor del periodo.
Madrid lidera la constitución de hipotecas
Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre son Comunidad de Madrid (5.086), Andalucía (4.788) y Cataluña (4.631). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son La Rioja (59,6%), Canarias (45,2%) y Cantabria (38,5%). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (772,0 millones de euros), Cataluña (616,0 millones) y Andalucía (470,1 millones).