Témpore Properties, la sociedad de inversión inmobiliaria (socimi) creada por Sareb, se ha estrenado en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con una revalorización del 4,8%, hasta los 10,90 euros por acción.
Los títulos de la socimi salieron al mercado a un precio de 10,40 euros por acción, otorgando una valoración de 152,7 millones de euros. Témpore Properties es una sociedad que aglutina unos 1.550 inmuebles en régimen en alquiler de Sareb, con un valor total de 175 millones de euros.
A finales de la semana pasada, el consejo de administración del MAB dio el visto bueno a la incorporación de Témpore Properties en este mercado en el que ya cotizan 49 socimis. Témpore Properties es una sociedad que aglutina unos 1.550 inmuebles en régimen en alquiler de Sareb, de los que 1.383 son viviendas y el resto trasteros y garajes.
El valor total de los activos traspasados por la sociedad asciende a 175 millones de euros según ha explicado el conocido como «banco malo», que ha detallado de la cartera traspasada a Témpore Properties se concentra en un 80% en áreas metropolitanas de grandes capitales.
En concreto, la mayor parte de los activos están ubicados en Madrid y en Barcelona. La gestión de la cartera ha sido designada a Azora, que será quien se encargue de administrar y comercializar estos activos procedentes de Sareb.
La socimi mantiene un convenio con Sareb que le permitirá incrementar su cartera hasta los 500 millones de euros en los próximos tres años. A finales de ese periodo, prevé haber alcanzado una rentabilidad de al menos el 5%.
La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Témpore Properties tiene la idea de que la Sareb, su actual inversor de referencia, abandone el proyecto por completo en un plazo de 4 o 5 años, según el consejero delegado de la sociedad, Nicolás Díaz Saldaña.
En una entrevista con Efe, Díaz Saldaña ha explicado que la prioridad de Témpore es «ser un instrumento para la liquidación de activos de Sareb», además de ser «interesante para que entren otros inversores» que sustituyan a esta sociedad.
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), también conocida como «banco malo», se creó en 2012 con el objetivo de desinvertir todos sus activos en un plazo máximo de 15 años y obtener la máxima rentabilidad.
Témpore ha debutado este martes en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) con un alza del 4,8 %, hasta 10,90 euros por acción, una subida que «demuestra el interés que ha despertado el proyecto», según Díaz Saldaña. El objetivo de la socimi es convertirse en «una alternativa de inversión interesante a medio y largo plazo», ha destacado.
El atractivo reside en que es una socimi especializada en el alquiler residencial, mientras que otras compañías del sector «tienen una cartera diversificada», ha apuntado el consejero delegado. «El hecho de que esté centrada en una tipología de activos concreta va a permitir que sea un vehículo de referencia en este ámbito», ha indicado.
Tener a Sareb como inversor de referencia «permite y asegura un cierto crecimiento del volumen de activos» para Témpore, que espera superar 500 millones de euros de patrimonio en los próximos tres años.
