Juan Pablo Calzada, economista y asesor financiero, repasa la situación del sector inmobiliario español tras la crisis y una lenta recuperación.

Calzada asegura que las entidades inmobiliarias «habían desaparecido de la bolsa, y eso que históricamente siempre habían estado presentes. Al final del siglo las teníamos ya desligadas de las constructoras, y con la crisis han ido cayendo una detrás de otra».

Además, considera que «el papel de los fondos es fundamental, compraron a precios de derribo en 2013 cuando no había nadie con capacidad para comprar esos activos inmobiliarios. Luego o lo vendes a otra inmobiliaria más grande o sales a bolsa, la clave será eso, saber cuánto van a sacar a bolsa».

«Los tipos de interés no dan nada de rentabilidad»

«Cuanta mayor brevedad mejor, pero tendrán que esperar a que haya suficiente volumen en bolsa. Tiene bastante sentido en la situación actual en la que los tipos de interés no dan nada de rentabilidad. Les va mejor que hace unos años, pero aún así les queda mucho por delante para tener un mercado inmobiliario razonable».

Por último, Calzada ha apuntado que «seguimos viniendo de volúmenes muy bajos, sigue estando muy flojo el sector, aunque está mejor a los años posteriores a la crisis. La situación de tipos bajos le favorece, pero les perjudica mucho que no haya financiación por parte del sector financiero».