El sector inmobilario acumula años de notable crecimiento y las perspectivas del sector en el presente y futuro son que se mantendrá la tendencia. Sin embargo, las oportunidades en esta industria no están al alcance de cualquier inversor. Socimis, firmas internacionales, promotoras, entidades financieras que juegan un papel relevante en la industria. Ahora es posible que entren en juego perfiles de menor tamaño gracias a Urbanitae, la plataforma de financiación participativa que posibilita la entrada de todo tipo de inversores en diversos proyectos inmobilarios. Diego Bestard, CEO de Urbanitae, ha repasado en Capital Intereconomía la intensa trayectoria de esta reciente compañía de crowdfunding de grandes proyectos inmobiliarios.
Un modelo de negocio relativamente nuevo pero que ha existido toda la vida, sólo que en ámbitos más reducidos. Familiares o amigos que se unían en la adquisición de un local o piso, para su posterior reforma y puesta en alquiler. “Ahora en lugar de 4 podemos ser 400 personas que hacen posible jugar en las grandes ligas, con proyectos que antes sólo estaban al alcance de profesionales del sector”, apunta Bestard. La compañía ya ha puesto en marcha diversos proyectos en Madrid, Málaga o Puerto de Santa María entre otras ciudades y prevé poner en marcha hasta 25 proyectos inmobiliarios este año.
Planes ambiciosos pero posibles con cantidades pequeñas que van desde 500 euros hasta inversiones elevadas similares a las del ámbito profesional. “Nuestra intención es dar cabida a inversores con cantidades pequeñas”, puntualiza Bestard. Inversiones que pueden devolver rentabilidades de hasta el 50% en función de la calidad del proyecto y el periodo de ejecución.
Sólidas cifras que no deben arrojar ningún tipo de dudas en cuanto a transparencia tal y como señala el CEO de Urbanitae: “Si el proyecto no se llega a financiar, el dinero se devuelve a los inversores. Además de la regulación de la CNMV siempre contamos con la garantía de un activo real detrás”. Locales comerciales, viviendas o centros logísticos ahora también accesibles a todos gracias a Urbanitae, el punto de encuentro entre promotores inmobiliarios y pequeños inversores.
